HORA: 6 AM
LUGAR: DOMICILIO




-Piiiiiiiiiiiii. Buenos días. Para todos los oyentes que acaban de incorporarse a nuestra sintonía pasamos a conocer los titulares de la actualidad...

Perdonen hombres del pasado pero a pesar de que pasen los años hay cosas que no cambian como la pereza por levantarse. Ha habido grandes cambios desde su época, principios del siglo XXI, y espero que a lo largo del día pueda mostrarles como se vive actualmente. Pero ahora si me lo permiten voy a darme una ducha.

...

-Buenos días cariño ... Que sí, que les he dicho a esos dos renacuajos que como no se den prisa van a llegar tarde a clase.

Como les había dicho, hombres del pasado, hay cosas que nunca cambian. Si no tienen inconveniente, desayunaré mientras les explico donde nos encontramos. Primero decirles que se trata de mi domicilio. Se trata de una vivienda unifamiliar con su jardincito y todo eso,... parecidas a las que había en su época en Estados Unidos y otros países. También existen edificios de varias plantas donde suelen residir los solteros, personas mayores, familias que se encuentran en situación provisional en espera de un traslado por cuestiones laborales u otras causas.

Mi vivienda está situada en la Comunidad Tindouf en la que convivimos unas 200.000 personas. Dicha comunidad está organizada en forma de sociedad mercantil, la propiedad de una vivienda trae pareja la participación accionarial en ella. Existen dos tipos de acciones. Las mayoritarias se refieren a aquellas viviendas habitadas por sus propietarios.

También existen las que corresponden a viviendas en régimen de alquiler propiedad en la mayoría de casos a fondos y sociedades de inversión inmobiliaria. Dentro de la comunidad no existe ninguna industria ni grandes centros comerciales que se sitúan en las afueras equidistantes a otras comunidades. Los negocios que se encuentran dentro de la comunidad son escasos. Varios pequeños supermercados, oficinas bancarias, centros sanitarios de atención primaria, etc... La mayoría de locales se encuentran en régimen de alquiler pero aquellos que son propiedad del que regenta el negocio también les corresponden las acciones como si se tratara de una vivienda alquilada.

Para este último tipo de acciones los estatutos de la sociedad establecen una limitación de los derechos políticos. De esta forma ningún accionista o grupo de accionistas con vínculos patrimoniales no tendrá más del 15% de los votos totales. El conjunto de todos los accionistas no habitantes no tendrá más del 48% de los votos. Esto se hizo así para proteger los derechos de los accionistas habitantes aunque desde su creación no ha hecho falta aplicar dichos limites porque el nivel de alquileres es bajo. A pesar de esto existen comunidades en que todas las viviendas son alquiladas y que las acciones de la comunidad son propiedad de una única empresa. Cuando un individuo no está de acuerdo con la organización de la comunidad bien puede intentar cambiarla en la Junta de Accionistas o irse a otra donde las normas sean diferentes ya que el modelo varía mucho de una a otra.

El objeto social de la comunidad es la de subcontratar los servicios de empresas dedicadas a la seguridad, limpieza, mantenimiento de zonas comunes (parques, carreteras, ...), obras de ampliación y mejora de las instalaciones actuales, etc... Por lo tanto no reparte dividendos sino que se debe aportar una cantidad variable fijada en la Junta de Accionistas cada ejercicio.

Bueno, ahora yo y mi familia debemos marcharnos. Si les ha interesado la conversación, dentro de unos momentos les seguiré explicando nuestra forma de vida.